* STADS WONEN IN HET GROEN!
* MAAR LIEFST 98M2 WOONOPPERVLAKTE
* CV UIT 2024
* EIGEN PARKEERPLAATS
* STATIG COMPLEX (2000), OMGEVEN DOOR WATER
Dit fijne moderne 3-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping heeft het allemaal:
De auto parkeer je op je eigen privéplek voor de deur. Het statige complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. Verder maakt een handige eigen berging in de kelder voor opslag van extra spullen dit tot een comfortabel appartement om in te wonen.
De woonomgeving is zeer prettig te noemen, vlakbij de Utrechtse stad (15 minuten fietsen), maar ook gelegen nabij de dorpen Maarssen en Oud Zuilen met het vele groen en mooie wandelroutes. Rondom Slot Zuylen, de Vecht en de Maarsseveense Plassen is het heerlijk recreëren. Vanuit deze locatie zijn de uitvalswegen (via Zuilense Ring naar A-2, A-27) zeer goed bereikbaar en zijn de openbaar vervoer voorzieningen dichtbij.
KOM JIJ HIER EEN KIJKJE NEMEN?
INDELING
Kelder:
Hier bevindt zich de privé berging alsmede een gezamenlijke fietsenberging.
Begane grond:
Centrale entree, trapopgang, lift naar verdiepingen. Bellentableau met camera en brievenbussen.
1e Verdieping:
Entree, hal, modern hangend toilet, handige wasruimte/ berging en opstelplaats cv-ketel, en mechanische ventilatiebox. Een ruime en moderne badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel.
Zeer royale brede woonkamer met raampartijen en een fraai en vrij uitzicht over water en groen. Op de vloer liggen mooie duoplank vloerdelen met eiken toplaag (gelegd in 2017 met dubbele isolerende onderlaag). De moderne open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een moderne grijze tint en beschikt over een vaatwasser, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat en afzuigkap.
Verder een ruime grote slaapkamer wederom met fraai uitzicht alsmede een slaap-/werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van één rolhor (2023).
BIJZONDERHEDEN:
- actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 256,89;
- fraaie raampartijen met roedeverdeling;
- recht van erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht, AV 1989;
- cv-combiketel Nefit HR Proline 2024 (rookgasafvoer vernieuwd/gebeugeld conform gasketel wet);
- eigen parkeerplaats;
- berging in appartement met opstelplaats ketel en een extra berging in de kelder;
- gezamenlijke fietsenstalling in de kelder;
- lift aanwezig;
- energielabel A.
“Zeer tevreden over Van Scherpenzeel Makelaars! Vanaf het eerste contact was het duidelijk, Van Scherpenzeel gaat ons huis verkopen. Ons huis was mooi en goed onderhouden, en makelaar Paul Baas heeft ons hierin uitstekend begeleid.
Het hele traject verliep soepel en transparant. Zowel het contact met Paul Baas als met Mirjam op kantoor was prettig en professioneel.
Bij een volgende verkoop kiezen wij zonder twijfel opnieuw voor Van Scherpenzeel Makelaars. Aanrader!”
Dennis Lookers
Een Google gebruiker
24-03-2026
10
“Van Scherpenzeel Makelaars is een fijne makelaar die mij heel goed heeft geholpen. Ze denken met je mee, geven tips voor verkoop en hoe je je huis moet presenteren.
Wat ik enorm waardeerde: door drukte was ik niet altijd even attent of op tijd met reageren, maar zij zijn geduldig met mij omgegaan en waar nodig mij een reminder gestuurd of mij even gebeld om snel informatie in te winnen.
Samenvattend een fijne makelaar met oog voor de verkoper!”
Bob Hengeveld
Een Google gebruiker
11-03-2026
8
“We vonden het prettig dat er snel werd gehandeld tijdens het hele proces. Ook ging hij mee met de bezichtigingen, wat ons extra vertrouwen gaf. Daardoor voelden we ons een stuk zekerder in onze keuzes. Uiteindelijk hebben we ook vrij snel een woning gevonden. We geven daarom een 8.”
Alexandros Kakakis
Een Google gebruiker
16-03-2026
10
“Van Scherpenzeel makelaars heeft ons fantastisch geholpen met de verkoop van ons huis. Ik had voor Scherpenzeel gekozen omdat Ik 10 jaar geleden ook het huis bij hun gekocht had. En toen was de samenwerking ook al heel goed dus dit was voor mij genoeg reden om het huis ook via hen in de verkoop te doen.
Ze zijn erg kundig en weten precies hoe je je huis beste verkoopt. Hierbij hebben ze ons geholpen tot in de kleinste details en reageerde ze snel en bekwaam op onze vragen en emails. Wat ons opviel is dat elke voorspelling die zij deden bij ons huis ook uitkwam en dit laat gewoon zien hoe vaak zij al huizen hebben verkocht en de markt goed kennen.
Wat heel fijn was is dat de Makelaar vrij snel langs een inspectie doet. En gelijk met een lijst aan tips en trics komt om je huis beter presenteer baar te maken. Daarnaast hebben ze een mooi stappenplan waardoor je bij elke stap precies weet waar je aan toe bent en welke stappen je zelf kan nemen.
JE wordt door het hele verkoopproces meegenomen en goed geholpen. En natuurlijk uiteindelijk voor een mooie prijs het huis verkocht van mij krijgt Scherpenzeel een dikke 10!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 12-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
1/1
Deze woning delen?
Van Scherpenzeel Makelaars Jouw persoonlijke woninghulp
